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中国高房价的两大死结:GDP过于依赖房地产
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 10 月 29 日 
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曾经有一年,夏桑菊和板蓝根最高卖到80元/包,醋达150元/瓶,没隔多久,又传出缺大米,结果,又引起抢购粮食。最后发现都是在造谣,苦的是群众,乐的是商家。实际上,以上的物品大家都不缺,但因为在购买过程中,人的心理发生变化,对物品寄予过高的依赖或者期望,导致物价大乱,有人浑水摸鱼。中国的房价正是这样,乱!归根到底在于两个“依赖”。

第一个“依赖”可以解读为中国的GDP过于依赖房地产。房地产之所以敢为所欲为,主要是手里抓着两张王牌:一是政府的GDP;二是银行的贷款。地产商,其实只是一个中间商,连接政府、银行和消费者的商家。他们也知道政府对GDP的看重,所以,极力造房,卖高价。只要GDP和房地产保持亲密关系,中国的房价就没有下降的可能。下降,只是暂时而已!

第二个“依赖”是中国人对房子的情结太重。中国人的传统观念是“先成家,后立业”。这家,说的是家庭,还有自己的房子。一家人即使团聚在一起,如果不是在自己的房子一起过,也称不上是“家庭”,永远觉得是在漂泊。无房子不成家,这就是中国人对房子的依赖。地产商自然看破这点,无论房价怎么高,也不愁房子卖不出去。

话说回来,国家将本来属于人民的土地,通过高价卖给地产商,地产商建成房子再卖给人民,70年后,这一顺序又再继续。所以,人民的房子都是租来的,若干年后又被征收了。很多东西是无法改变的,唯有的,是看菜吃饭,看自己兜里的钱消费。如果你不是打算将房子作为投资之用,那对于房价,可自己衡量,觉得适合就买,买了就不要后悔。这或许是目前比较有效的解决办法。(文上兴)

来源: 广州日报

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