继深圳确认将建高达580多米的平安国际金融中心后,广州日前也爆出即将修建一栋高度在500米以上的高楼,高于“现任”华南第一高楼——432米的西塔。许多业内人士质疑称,“修建摩天高楼投资大,风险高,单纯以高度取胜的做法,没有必要。”
广州市4大重点区域之一的员村-琶洲规划近日以沙盘展示方式首度亮相广州房博会,其中包括上述高楼。
据了解,这是某房地产巨头有意拿下并先行与美国大型房地产开发商Trump集团合作设计的。目前该高楼的方案正在论证中。
实际上,尽管修建高楼对于公司本身来说是品牌的极大提升,但也曾有因为一味追求修建楼层的高度而陷入危机的先例。这也令许多业内专家对于建设巨型高楼的前景充满担忧。
业内人士分析认为,对写字楼的消费能力尚有待加强,修建写字楼一味追求高度是很盲目的;另一方面,“第一高楼”不断涌现与政府的规划不无关系,地方政府在此方面应该多加引导和控制。
华工大建筑学院副院长赵红红在接受媒体采访时认为,“500多米的高楼风险太大,巨额投资,后期管理均存在很大风险,目前写字楼出租率也并不太理想。关键是要瞄准目标,做出特色定位,不一定要单纯以高度取胜。”
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