- “推地”潮

北京8月份再推两地块

15个地块8月份竞价，11个地块即将入市。

记者昨日从北京土地整理储备中心网站获悉，8月份北京再次推出两个新地块，分别是海淀区清河小营东居住项目和通州区新华大街商业金融、办公项目，两地块总规划建筑规模约22.1万平米。两地块均采用挂牌方式交易，竞价起始时间为8月27日。

据了解，通州区新华大街商业金融、办公项目土地面积约3.97万平米，总建筑面积约为17.8万平米，位于通州区新华大街与新华北路交叉口东北角。该地块开发程度为三通一平，起始价约3.17亿元。海淀区清河小营东居住项目位于清河东小营路口北侧，规划建筑面积约4.3万平米，起始价约1.52亿元。

进入8月份以来，北京土地放量节奏进一步加快。截至目前，有15个地块在8月份开始竞价，而即将入市的有11个地块。“第三季度北京将完成全年的供地计划，第四季度再看情况要不要加推土地”，北京土地整理储备中心相关负责人表示。

- 北京市场

7月商品住宅期房日签355套

环比下降7.55%；成交均价超1.4万元/平米，突破历史最高值。

北京房地产交易管理网数据显示，7月商品房住宅期房签约量呈现出微跌局面。7月份，北京商品住宅总签约量为1.284万套，剔除经济适用房、限价房等保障性、政策性住房后，7月纯商品住宅的总签约量为1.0998万套，日均签约355套。

6月纯商品住房期房总签约套数为1.1511万套，日均签约384套。7月总签约套数环比下降了4.46%，日均签约套数环比下降7.55%。这是自今年3月份以来，北京纯商品住宅月度交易量首次跌破1.1万套。

与此同时，7月份的可售住宅消化量也在减少。北京房地产交易管理网数据显示，截至7月31日，北京可售期房和现房总量为10.6072万套，比6月30日的10.9547万套减少3475套。而此前4个月的可售房屋月度消化量多数在5000套以上。

据北京易居房地产研究所统计，北京7月份的成交均价已经突破了一年以来的最高值，达到了1.4408万元/平米，比6月份的1.3302万元/平米上涨8.3%。

业内人士认为，7月纯商品住宅交易量环比下降，与多数楼盘提高售价有直接关系。北京易居房地产研究所副所长牟增彬表示，成交量下跌已发出了信号，假如房价继续上涨，将对行业成长带来不利影响。