昨日,中国房地产研究会副会长顾云昌在网易房产频道(广州)全新上线酒会上表示,目前的房地产市场处于“钱松”和“地紧”两种状态,楼市极易滋生泡沫,下半年要尽量加大一手住宅供应量,进一步平抑楼价。
顾云昌表示,今年下半年的房地产市场总体保持回暖的态势,年底房价增长幅度可能保持在15%~20%。“如果房价继续保持现在这种缓慢上涨或者小幅调整状态,则是正常的,但房价如果出现大起大落就不正常了。因此,在乐观的同时,要防止房价快速反弹和大幅下跌。
下半年如何应对房地产市场?顾云昌认为,下半年要尽力加大土地及一手住宅的供应量,只有增加供应量,鼓励刚性需求及改善性需求的买家入市,才能平抑楼价。“毕竟整个房地产市场尚未全面回暖,还潜伏者楼市泡沫。”
顾云昌分析,增加土地的供应量,既可以提房价,又可以增加投资,和宏观层面是吻合的。“我认为两全其美的选择是增加供应量,增加土地的供应量,盘活土地和库存二手交易,交易量上升,对房价肯定会产生影响。”
同时,顾云昌认为,下半年的房地产市场取决于宏观大势,过分乐观和过分炒作都不符合市场,开发商要打造“适应冷热化”的企业,并开发不受调控影响的产品,如,建设绿色建筑产品等。(记者 徐凤)
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