昨日，朝阳区奥运村乡(水源九厂东侧)住宅地块，经46轮竞价最终被成都中泽置业以19.6亿元竞得，扣除2万平米安置房用地，楼面地价约为15217元/平米，超出此前广渠路10号“地王”15140元/平米的楼面地价，成为北京今年单宗成交总价最高的地块。当日，共有5块居住用地成交。

成交价高出底价1倍多

该地块北至北五环，毗邻奥林匹克森林公园。由于地段较好，万科、中海、华润、中信、保利、华远等18家房企现场竞拍，但绝大多数知名企业都未举牌，竞争主要在中信地产、兴业万发和成都中泽置业间展开。

在19亿元以内，现场报价每次递增1000万元，超过19亿元后，每次加价降至500万元。8号中信地产和58号兴业万发激烈争夺，中信地产甚至在其他公司未跟进的情况下两度连续举牌，引起现场参与者的笑声。

在楼面地价达1.5万元/平米后，拍卖师进行了特别提示。成都中泽置业在接近尾声时介入，连续举牌终以19.6亿元得手，高出底价8.74亿元一倍多。成都中泽置业表示，会做好项目，未发表其他说法。

拍卖成交仅用半小时

昨日，该地块竞拍仅有46轮，少于当日成交的其他4个地块报价次数，仅用半个小时即告结束。在超出19亿元后，多数开发商不再举牌，远不如广渠路10号地竞拍气氛活跃。

对此，市土地整理储备中心市场部部长雷蕾表示，竞价轮数减少与报价递增幅度大小有关，该地块报价幅度达千万元，成交较快是正常的，并不代表开发商态度有变化。

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广渠路15号地报价超25亿元

6月16日开始竞价的广渠路15号地最近两日出现了高出25亿元的报价，与16.47亿元的底价相比，溢价接近10亿元。

虽然报价已有一周，但参与的开发商并不多。截至昨日，市土地整理储备中心网站显示开发商约为5个左右。(张家齐)