季报显示，招商地产和金地集团的预收账款增长最快，期末比期初分别增长39.55%和28.04%。太平洋证券研究员李海认为，龙头公司的商品房质量较好，品牌美誉度较高，在市场回暖时能够争取更多的市场份额。
值得注意的是，虽然首开股份、金地集团和广宇集团等三家公司的预收账款比2008年末明显增加，但流动负债占总资产的比例仍有所下降，短期资金压力得到明显缓解。
长期资金压力犹存
一季报显示，虽然大部分公司的净负债率比期初下降，但仍有6家公司的净负债率在70%以上。只有招商地产继续维持了较低的净负债率，仅为29.79%，与去年年底的水平几乎一致，有息负债造成的资金压力不大。
或许因为这个原因，一季度招商地产的一年内到期的非流动负债增加逾1倍，而长期借款在负债中的比重下降至23.59%的低位，与许多公司增加长期负债比重的做法不同。
对大部分上市公司来说，由于房地产的开发周期相对较长，增发股份或者增加长期借款在负债中的比重仍是必要选择。一季报显示，中江地产、中华企业的长期借款在负债中的比重不到30%，此前，两家公司均表示了发行公司债的意向。 |
