4月13日，据国家统计局数据显示，2009年3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，比2月份降幅扩大0.1个百分点；环比上涨0.2%。中新社发 刘君凤 摄

二手房复苏快于新房

房屋售价由于受地理位置影响，只是观察楼市的一个指标。绝对地分析价格有些过于简单。楼市景气与否的一个重要指标，是房屋交易量。

“北京二手房日均交易量，已经连续5个月出现增长。”齐心对记者说，从目前的数据看，存量房交易已经企稳复苏。

据了解，2007年北京新开工和施工面积都出现负增长，2008年竣工面积也是负增长。今明两年的新房供应量与之前相比会有减少。另一方面，刚性需求不断累积，于是部分购房者的需求通过二手房市场得以释放。

专家分析认为，尽管新房价格走势还有待观察，但二手房价格企稳，肯定会对新房的消费产生影响。