2009年还有多少政策空间

有观点认为，目前对于购房者而言，政策环境已非常宽松了，而能够进一步刺激个人消费需求的政策空间其实已不多。可能的预计还会进一步降息，进一步降低首付比例、放宽二套房贷政策、购房入户、所得税返还等。

中央政府在两会上的态度和去年10月底以来的态度并没有发生太多改变，中央的重点依然在保障性住房方面，普通商品房只是适度、有条件地松绑。全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼说，应该把这部分财政资金倾斜到老百姓的房租上，要多建廉租房，提供廉租房的补贴。在廉租房基础上提倡零租房，就是不要房租。这主要是针对特别困难的群众，“政府要下这个决心”。

据悉，今年中央还将进一步出台稳定楼市政策。央行正拟定房地产投资信托基金工作方案，拓宽房地产融资渠道。

财政部则表示，将适时出台房地产税收新政。2008年，中央政府三次调整了房地产相关的税收政策，其中包括为鼓励普通住房消费、减免二手房交易环节税费等政策。财政部税政司副司长王晓华近期表示，这些房地产税收优惠政策效果的显现会有一定的滞后性。2009年是否出台新的税费政策，要视情况而定，如果执行效果较好会延续这些政策；如果执行效果不好，可能会考虑进一步出台新的财税政策措施。(本报记者张蓓)