辩解自相矛盾

雅居乐传讯部高级助理毕秀媚在接受时代周报采访却是另一番言辞：“彼得森从来没来过这里，大摩的其他高管倒是经常来。我们也是从报纸上看到的消息。”

毕秀媚随后对时代周报记者解释：“雅乐居冤死了，我们是2006年就拿到地了，地价都付清了，而彼得森是2008年才介入进来，大摩和雅居乐是正常的商业合作，没涉及到政府，他向谁行贿呢？清水湾项目绝对是清白的。”一会辩称彼得森没有来过，一会又声称彼得森2008年才介入进来，她的言辞前后自相矛盾。

不过，大摩以原地价7倍的价格巨资投入，难道真的是仅仅看好该项目的升值前景？

时代周报记者在该项目周边看到，尽管清水湾项目风景优美，面朝大海，但方圆几公里之外，都极少有车经过，交通和环境配套严重不足。

“三亚经历过20世纪90年代的地产泡沫，类似摩根士丹利这样的投入，风险非常高，大摩已经被雅居乐清水湾项目套牢了。”在海口从事房地产开发的一位行业研究员告诉时代周报记者。

“彼得森被调查的起因，是向政府官员贿赂，直接从雅居乐购买股权，并不需要和政府部门打交道，他有必要走政府的路子吗？”海南省三亚市政府一位不愿具名的官员对时代周报记者这样说。

雅居乐内部人士还向时代周报记者报料，彼得森自2008年3月升任摩根士丹利中国房地产主管以来，曾就上海的一些项目找过一些中间人去撮合当地政府，最大的可能是“上海的地产项目把他给扯进去了”。

东窗事发于上海？

尽管此时大摩正深受中国“行贿”丑闻干扰，但位于上海卢湾区淮海中路的上海广场30楼，大摩资产服务咨询公司上海分公司依旧如常。

往上走一层楼，就是大摩在上海最亲密的合作伙伴上海永业集团的办公楼。

据上海地产界业内人士介绍，上海永业集团以前为上海卢湾区政府控股的企业，是上海市房地产开发企业50强，“背景极其复杂。”上海永业相继开发了上海永业公寓一期、锦麟天地雅苑、鹿澄天地别墅、松江湖畔天地等精品项目，是大摩在中国房地产市场的战略合作伙伴。

追溯到2005年6月15日，中国海外(0688.hk)一则公告称，中国海外以5.52亿元港币出售淮海中路上海广场60%的权益给在开曼群岛注册的名为MSR Asia Acquisitiongs I,Inc.。MSR Asia是大摩旗下的子公司，是大摩为在亚洲收购房地产而成立的基金。

此后，MSR Asia以2.94亿港元收购了上海广场32%的股权。上海广场剩下的8%股权则恰恰是大摩的合作伙伴上海永业集团所拥有。至此，大摩取得了上海广场的控股权。

大摩和上海永业集团的合作要在更早前。

2003年7月，大摩名下房地产基金MSREF与上海永业集团合作成立项目公司，投资了上海新天地附近的“锦麟天地雅苑”项目。大摩入股10%，总投资达9000万美元。具体运作项目的公司是上海华丽房地产发展有限公司(以下简称上海华丽)。

锦麟天地雅苑是大摩和永业集团合作的第一个项目，地处上海卢湾区的钻石地段。

时代周报记者从卢湾区工商分局查询获知，上海华丽的法人代表为吴永华，即上海永业集团董事长。上海华丽注册资本为2500万美元，新加坡公司华丽控股私人有限公司以2590万美元出资，拥有上海华丽70%的控股权。

2003年占上海华丽30%股权的上海永业，将上海华丽25%的股权转让给注册在英属维尔京群岛的“Yongye国际有限责任公司”，其转让价为869.5万美元。而操作这一系列动作的正是Yongye国际有限责任公司董事盖斯·彼得森，也即是大摩前中国房地产主管。

随着上海房地产市场的腾飞，大摩与上海永业的合作也在逐渐加深。

2007年2月，大摩与上海永业成立上海永威置业有限公司(以下简称永威置业)，斥资13亿元取得上海市卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块(南块)，这是大摩首次被爆从拿地阶段开始介入项目开发，摇身一变成了“开发商”。

时代周报记者在上海房屋土地资源管理局查询，永威置业的法人由大摩当时的执行董事彼得森担任。

有业内人士透露，彼得森事发，祸根可能在几年前就已埋下，2006年，大摩房地产正式在上海成立办事处之前，彼得森就已活跃在上海的地产圈了，随着他在上海圆满完成多个重量级的房地产项目，彼得森很快就成为大摩房地产基金在华业务的“一把手”。同时，彼得森和上海多个政府部门的关系很好，深谙中国地产业的潜规则，所以最大的可能就是，在上海买地参与开发当中的商业贿赂被抖出来了。

大摩在中国的违规操作早已不是第一次。去年7月3日，大摩前任中国区总经理杜军就因涉嫌9次内幕交易在香港被捕。

事实上，大摩方面对此事的处理确实比较隐秘。大摩内部人士透露，去年10月，彼得森开始离职的时候，公司同事认为“受金融危机的影响”。金融危机并不是彼得森离职的真正原因，但却一定程度上促使了彼得森丑闻的曝光。

据上海地产界人士介绍，金融危机爆发后，大摩在上海的多个项目业务停了下来，于是以前积压的矛盾都出来了，行贿事情才得以曝光。（时代周报）