解困楼市，政府要换思路，开发商要靠“自救”

面对如此多的质疑，我们不得不反思：看起来似乎病入膏肓的中国楼市，是否可以通过“购房落户”这一药方得到缓解甚至根除？正如《中国青年报》评论所指，杨教授为“购房落户”所描绘的美丽图景不过是专家自己的“愿景”而已，脱了马甲依然是一种政府托市论，并不新鲜。在中央已经叫停地方政府托市的背景下，这一政策显然是不明智的。

那么如何走出楼市低靡困局呢？《广州日报》的文章提醒，必须首先厘清个别行业、企业的严峻形势到底是背景的原因，还是行业自身的原因？只有明晰这一点，才能制定出符合行业实际的扶持方案。谁也不希望房市垮掉，但“救市”应该建立在房企自救的基础上，建立在对经济形势准确判断、综合考虑基础上。

在经济遇到困难的时候，如果想刺激楼市拉动消费，政府该做的，首先是改变“卖地”财政的发展模式。其次，如《法制晚报》所言，督促开发商负起责任来，让出一部分利润，吐出一部分暴利。这样才可能刺激人们购房的欲望，才可能真正拉动内需。 (宋纯峰、宋子霖)