记者从广东省建设厅获悉，2008年，广东商品住房市场需求下降较快，商品住房销售面积和价格均回落。

广东省建设厅负责人表示，受国内宏观经济和国际金融危机影响，广东省去年房地产市场进入调整期，房地产开发投资增速逐步放缓。据统计，2008年，广东省完成房地产投资2932亿元，比上年增长16.8%，增幅相对2008年1-3月的36.9%、2008年1-6月的34.1%、2008年1-9月的25.8%逐步放缓。

同时，商品住房市场需求下降较快，出现供大于求现象。其中2008年广州市商品住房批准预售面积810.1万平方米，交易登记面积553万平方米，供求比1.46：1；深圳市商品住房批准预售面积666.5万平方米，交易登记面积389.3万平方米，供求比1.71：1；佛山批准预售面积766.8万平方米，交易登记面积496.4万平方米，供求比1.54：1。

受需求减少影响，2008年，广东省商品住房销售面积4824万平方米，同比下降22.4%。全省商品住房均价为5754元／平方米，微涨1.8%。其中，去年12月广州市商品住房交易均价为8012元／平方米，比同年1月下降18%；深圳市商品住房交易均价10979元／平方米，比同年1月下降27%。(记者 陈先锋 孔博)