一度非常活跃的外资并购在北京楼市变得非常低迷，仲量联行日前发布的年度报告显示，不仅2008年年末投资市场交投清淡，而且全年数据也不好看，并购总额尽管高达41亿美元，但同比已下降18.3%，其中，外资并购总额更是同比下降了74%。

报告显示，2008年第四季度，金融街控股出资2.352亿美元购买了位于北京金融街的一个商铺和写字楼多用途项目——美晟广场，成为该季度的最大一桩投资交易。

但仲量联行悲观中也有乐观，该行认为，谨慎投资者的投资重点将重回一线城市的核心投资，2009年一线城市投资活动将增加。可以预见2009年外资收购活动将会重新兴起。2007年和2008年间的筹资尚有结余，投资者持观望态度，以期价格进一步下跌。

同时，有迹象显示，政府希望扩大房地产市场的投资力度。与此同时，目前保险公司成为房地产市场主要投资商的势头已初露端倪，将有可能为商业地产的市场售价提供进一步的支撑。