国家统计局总经济师姚景源昨天在京表示，目前北京的商品房价格确实比较高，房屋价格与价值不符，房价将来一定会下行的。

北京华生九州建筑规划设计顾问公司首席顾问冯国亮表示，北京市场的情况和“国房景气指数”有些区别，根据北京市房地产交易管理网的成交数据统计显示，11月北京楼市的销售状况环比来看，期房商品住宅成交套数增加了50.9%，成交面积增加了52.4%。但值得注意的是，在11月这一轮住房成交大幅上升的过程中，保障房扮演了重要的角色。

从商品房角度来看，虽然房价还处在下行区间，但城市核心区的房价都是比较坚挺的。对购房人来讲，个人的购房与否还是需要从实际情况出来，判断备选项目的开发周期、地段、价格空间等等因素，各种宏观经济指标只能起到辅助作用。

姚景源建议，有买房需求的消费者可以选择明年上半年买房，房价一定更低。

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