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住房和城乡建设部:二套房政策将调整
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 11 月 29 日 
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    在各地“抢救”楼市的背景下,“二套房政策是否会松动”的问题一直缺少官方表态。不过,住房和城乡建设部官员昨日透露,中央和地方会“更有力地”调整政策,促进住房消费,其中包括“二套房”政策。

    “二套房”政策备受关注

    去年9月,房地产市场处于高位运行,央行、银监会遂调整“二套房政策”,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。

    如今房地产市场大变,“二套房”政策是否会松动备受关注。

    昨日,在接受媒体采访时,住房和城乡建设部副部长齐骥并未回避该问题。他说,目前已出台的“购买首套90平米以下自住商品房减免契税”等政策已经产生利好。“随着房地产市场的变化,无论是中央和地方,还会采取更有力的政策调整,来促进住房消费,包括自住和改善,在一定程度上也包括第二套住房的调整。”

    “购房退税”只是专家想法

    前日有媒体报道称,类似上海1998年实行的购房退税政策正在住建部研究范畴之中,以鼓励购房。

    齐骥就此表示,“研究机构可以大胆地想。对于政府来讲,只要有利的、有操作空间的,都有可能采纳。至于他(指媒体报道援引的专家)是在哪里得到的灵感,我不得而知。他这种建议也会启发我们”。

    此外,前日发改委透露四季度国家追加安排了75亿元进行廉租房建设。昨日齐骥表示,这75亿元绝大部分将用于中西部。“总量在40万套左右”。到2011年,将至少有250万套供向社会,保证目前全国城市中,所有存在住房困难问题的最低收入家庭都通过廉租房方式覆盖。

    - 表态

    齐骥还建议,一些地方把商品房的成本向社会公开,让市民判断“房地产价格还有多少调整的空间”。

    对于“政府目前政策会导致房价上涨”的担心,齐骥说,“现在大形势下,无论地方政府出台什么政策,想激起房地产价格上升,不太现实”。“对于仍在高位运行的城市,我们希望地方政府出台政策,鼓励房地产企业,采取积极态度增加商品房的销售。”

    “有些东北城市,尤其是省会城市,给了我商品住宅价格的构成”,齐骥说,“我倒建议把这些成本向市场公示。让市民判断,房地产价格还有多少调整的空间。把信息公开透明,恐怕有利于大家对市场的理解”。

    另据齐骥介绍,在房价处于高位运行的城市,商品房的销售量下降最多达50%。全国房地产投资量增长20%、商品房开工量增长10%,但销售量同比下降15%。(记者 吴鹏)

来源: 新京报

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