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分析师:央行降息1.08%上市房企可省约25亿
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 11 月 28 日 
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降息会降低企业的利息成本,因此,贷款越多的企业,将获得降息的利好。27日晚间,潘石屹在谈起降息影响时表示,像万科等一些大型房地产企业,贷款额在百亿元左右,此次降息,意味着企业的财务成本降低了上亿元,这个幅度是很大的。

根据国信证券房地产分析师方焱的测算,房地产上市公司的总负债大约在2300亿元,而本次1.08%的降息幅度,将直接减少财务费用约25亿元。

以资产负债率相对较高的首开股份(600376,SH)为例,据首开股份三季报,截至9月底,首开股份尚有短期借款23.5亿元、长期借款60.44亿元,有媒体据此次降息和总股本8.10亿股计算,每年首开股份每股可增加利润0.11元,而今年前三季度每股收益也只不过0.29元。

从实际情况看,按目前的利率水平,通过调整后,银行存款的收益率降低了30%左右,钱存银行收益低了,有部分资金自然就愿意进入市场,目前全国居民存款高达20万亿元,如此巨额的资金如能部分进入消费领域,对经济整体拉动巨大。

潘石屹表示,现在中国的经济出现了工厂关闭、工人下岗、农民工返乡等问题,这些问题的解决只能靠消费去拉动和解决,而这次降息正是鼓励人们去花钱,去消费。(李丽)

来源: 每日经济新闻

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