上海

　　咨询量翻番 交易量萎缩

　　 昨天记者走访了上海当地的房地产交易中心、一些房产中介和开发商，发现电话或者上门咨询的人多了，可成交量低迷的状况并未改观，消费者的观望情绪甚至在进一步加重。

　　昨天，记者分别探访了上海市长宁、静安和浦东三个区的房地产交易中心，发现前来咨询的人络绎不绝。有关工作人员告诉记者，最近几天交易中心里的人流量明显增加，电话咨询量更是达到了“新政”出台前的两三倍，但真正交易的人却有所减少。上海网上房地产的统计数据显示，“新政”发布后的这两天，上海一手住宅日成交面积仅1万多平方米，比之前下降约两成。

　　房产中介的表现则更为“激烈”。“从开门营业起，门店的电话就不断响起，基本上都是客户打来咨询政策的。”一房产中介门店的负责人如此告诉记者。据了解，很多电话咨询的消费者都担心，政府的“救市”行为会导致房价继续高涨，也有一部分消费者认为，政府“救市”说明楼市正处在崩溃边缘，观望情绪反而进一步加重。

　　中原地产副总经理陈宇珏称，在11月1日税收政策正式生效之前，二手房市场的观望情绪难以打破，成交量肯定会进一步萎缩。事实上，记者了解到，上海当地规模较大的房产中介公司，甚至都已在“新政”出台后的第二天就紧急暂停了所有二手房交易业务。

　　相关人士透露说，连日来工作人员都在忙着向客户介绍新政策的相关内容，关照客户推迟交易合同到11月1日以后办理。 （刘畅、龚夷菲 蒋偲 柳建云 黄涛、王荔珏、龙蕾、陈白帆、刘放）