深圳

　　看房者略增 楼盘无新促销

　　在楼市新政出台的首个周末，本报记者选取了深圳不同区域多个有代表性的楼盘进行了调查。

　　关内：

　　首次置业者触动大

　　在深圳市福田中心区，记者走访了位于福田区政府旁的“中城天邑”楼盘，其起价定为16000元/m2、均价19000元/m2。该楼盘现场销售代表刘先生表示，新政推出后，看房的人并没有明显的增多，但有诚意购买的市民比之前多出了近两成，而这其中多数都是第一次购房者。他表示：“楼价不会因为新政的推出而暴跌暴涨，但市场成交量会肯定会上升。”

　　而同样位于福田区的小户型楼盘“金地名座”和“高发城驰”现场销售人员也都告诉记者，这两天现场看楼的、打电话来询问的人都有所增加，其中多数为第一次置业者。“高发城驰”的销售人员方先生还告诉记者，“新政推出后，我们不会再推出相关的促销活动了，没有什么太大的必要。”

　　关外：

　　楼盘优惠幅度缩小

　　在深圳关外，楼盘缩小优惠幅度的情况也出现了。位于深圳关外龙岗区龙华地段的金地·梅陇镇预计于11月初开盘的第四期打出“首付7万起入住大社区朝南阳光房”的促销广告。该楼盘代理殷先生告诉记者，“7万元首付”是因为该楼盘有40平方米的小户型，总价约35万元左右，首付两成即为7万元。

　　对于刚刚推出的楼市新政，殷先生表示，这对于首次购房者来说是大利好，特别是贷款利率下调就可以省下不少的利息了。而对于第二次购房者，如果家庭人均面积不超过27平方米，只要能出具申明，就可以按第一次购房申请购买，“不过有关手续办理相对复杂些”殷先生说。至于该楼盘是否还会继续降价促销，殷先生表示：“还有待继续观察。”

　　而同样位于关外龙华片区的万科第五园第五期反而将在国庆期间推出的“一口价”单位8900元/m2的优惠取消了。营销人员告诉记者，目前该楼盘销售均价是装修房10300元/m2，毛坯房为9300元/m2，“这是‘终极优惠’了，要购房就尽快了”。

　　中原地产深圳地区总经理李耀智告诉记者，新政策发布后，中原的成交量较之前增加了5%~10%，但这种增幅是正常的。因为此次新政主要针对的是购买小面积和中低价楼的客户，对中原地产业务影响不太大。