目前，已经有南京、宿迁、长沙、西安、杭州等多个城市推出房地产救市政策。各城市在出台的救市政策中都是以“促进房地产市场稳定”为名义。有专家认为，以南京地产救市政策为开始，将有更多地方政府效仿。

杭州推“二十四条”救市举措

10月13日晚杭州市将其救市“二十四条政策”悄然挂在网上，这份名为《杭州市人民政府出台若干意见促进杭州房地产市场健康稳定发展》政策，明确提出要执行放宽住房公积金贷款政策、实行购买商品房契税和印花税补贴等针对购房者的九大举措。

此外对开发商也提出了适度调整出让价款支付期限、放宽建设项目开工和竣工期限等宽松举措。

在此之前已经有西安、南京、宿迁、长沙、武汉及沈阳等城市都出台了相关的救市政策。

业内将9月底南京市的救市政策称为救市政策的集大成者。该政策已经在10月1日开始执行。不过后来居上的宿迁和杭州等城市的救市政策的力度则更为突出。宿迁规定购房者获得的补贴金，最高相当于房价的7%，而杭州的救市政策范围则更为全面。

记者整理这些城市的救市政策发现，救市主要是针对购房者及开发商两类，不过之前出台的政策更多是侧重购房者，主要是调整公积金贷款、为买房人提供补贴、降低契税等政策。杭州的救市政策还专门针对开发商出台了一系列利好政策。

今后地方出台救市政策或更频繁

昨天，北京市建委相关负责人接受记者采访时表示，他在外地，对于北京是否出台救市政策并不清楚，同时他认为目前北京房地产市场不存在救市问题。北京市建委新闻发言人张农科在给本报记者回复的短信中表示：“您觉得北京楼市需要救吗？”

有消息称针对目前楼市的低迷情况，中国住房和城乡建设部已经向国务院提交了一套政策方案，内容涉及取消对购买第二套住房的限制措施及下调房产税，延长个人住房按揭贷款的期限。据《中国日报》援引消息人士的话称，中国国务院正在考虑采取措施刺激不断下滑的房地产市场。新政策最早可能会在下个月宣布。

中原地产华北区域总经理李文杰则认为，由于A股市场持续疲软，全球金融市场继续恶化等方面因素的影响，房地产业将继续面临压力。由于南京等城市的救市政策刚刚开始执行或还暂未执行，效果目前还无法判断。“如果南京和杭州等城市的救市政策有效果的话，将会被更多地方政府效仿，推出更多支持房地产市场的政策，”李文杰说。

据申银万国在和讯网的观点显示，未来中央基于保增长的目的，定调救市的概率增大。

“4季度各地地方政府在中央的默许下，救市的政策将愈演愈烈，形式和内容也将愈发丰富。而未来不排除中央政府基于保增长的目的，出台政策刺激房地产市场。”申银万国认为，从短期来看，政府救市的核心将围绕提升居民的购买能力和缓解开发商的现金压力。包括降低首付比例以及降息变相提升居民的购房能力、试点取消二套房贷款限制、逐步放松对开发商的贷款限制，及对优质的开发商进行扶持等方面。(记者张学冬 杨娟娟)