首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -嫦娥一号顺利度过第二次月食考验 与地面失去联系3小时后恢复 -中国少数民族人权事业四特点 反恐不影响民族关系 表达意愿通畅  -律师申请对微软反垄断调查 建议罚10亿$ 公民身份核查不涉隐私 -50国通胀达2位数 世界性通胀暴全球化瓶颈 国际期金价周跌8.4% -太湖流域排污权有偿使用启动 长江流域治理水土流失9万平方公里 -藏GDP增14% 创10年最大增幅 拉萨-日喀则等铁路新线两三年开工 -菲尔普斯成长史 一个曾经被人“遗弃”的孩童 -博尔特称参赛为找乐子 不想拼命最后25米故意减速 -中国44个少数民族建立自治地方 不存在限制穆斯林去麦加朝圣 -中国房地产市场总体乐观 奥运和房价无必然联系
上海二手房成交量数月低迷 中介公司纷纷撤离
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 08 月 18 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

位于世纪公园板块的锦安东路东建路一带,高峰时曾有三四十家房产中介在此驻守。今年以来,一些中介门店开始关门,如今只留下20家左右中介坚守阵地。连续数月低迷的二手房成交,正引发沪上房产中介公司新一轮的调整。

锦安东路上一家中等规模的中介机构负责人说,楼市最热的时候,这里的中介公司几乎每家生意都很好,通常一个月营业额可以达到30万至40万元,某些大型中介甚至可以达到百万元以上。不过近几个月来,中介生意逐渐转淡,经常是门可罗雀。在笔者探访的2个小时之内,没有见到有人进入其中任何一家中介,生意相当冷清。

业内人士为笔者算了一笔账:像浦东如锦安东路这样的地段,租价大概在每月4元-5元/平方米,一个100平方米左右的店面,一个月的运营总成本大概在7万-8万元。而现在很多店一个月的营业额只能做到4万至5万元,连运营成本都无法收回。据了解,今年以来,一些中介如满堂红、美联物业等陆续撤掉了位于该板块的店面。但也有以代理商务楼或者商铺、别墅等高端产品的中介公司表示,他们的营业额并没有受到很大影响。

笔者走访中发现,撤离的房产中介相对集中在高档住宅密集区和外环附近社区不够成熟的新兴地区,而像中山公园、曹杨路等以自住需求为主的板块中,大多数中介公司表示,虽然生意不好,但还能坚持。

楼市低迷也促进中介公司早早做好“过冬”准备。香港上市物业代理美联物业表示,在市场低迷的时候,会调整适量的店铺,并把工作中心放在人员培养、内部管理、客户服务上来。美联中国总公司早在去年底就对市场有了预判,并加大了在二线城市一手楼盘的代理,以弥补二手房成交清淡带来的损失。(实习生张毅 记者张奕)

来源: 解放日报

相关文章:
流火七月 全国各地二手房市场频现寒流
京商品房售价涨幅降至近4年最低 二手房首次停涨
200万元的房产可降20万元 京二手房价格大幅松动
北京二手房抛售普遍 议价空间加大
上海二手房市场活跃度明显减弱
北京二手房成交量连续四个月超新房
广州二手房价高过一手房 炒家集中降价转售
“五一”短假北京二手房成交量同比涨三成
图片新闻:
10秒78弗雷泽加冕包揽前三 短跑进入牙买加时代(图)
4x100混合泳接力美国夺冠 菲尔普斯八金成世界第一人(简介)
更多 >>

观察与思考
灾后重建政策·资金·动向/ 收养孤儿资讯/ 寻亲/ 防疫 / 抗震救灾行动 /最新报道
· 南方遭暴雨洪灾袭击
· 聚焦拉萨打砸抢烧严重暴力事件
更多>>
中国发展报告
中国改革评估报告(08年 07年) / 数字报告/ 农业发展 统计报告/ 农业投资政策及项目
· 中国社会统计数据大全(中英文版)
· 中国环境统计数据大全(中英文版)
更多>>