首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -在英被害1男1女中国留学生身份确定 中国驻英使领馆促尽快破案 -新疆官员称库车爆炸案是"典型的自杀式袭击" 全力追捕嫌犯 -多重担忧致A股下跌超5% 市盈率低于千点时水平 国际资本搅局? -15个中国城市GDP增长世界前20名 福布斯公布08中国顶尖企业榜 -中央再出台惠藏政策 380亿支持西藏 中国粮仓河南建"核心区" -中国制造业明年有望超美跃居全球第一 国际油价跌至115美元/桶 -上市公司遭遇投资"滑铁卢" 上半年93家公司公允价值损失超65亿 -李荣融:央企老总人均年薪47.8万 审计署将加强境外中央国资审计 -中国加快建土地违法问责制 保障18亿亩耕地 如何保13亿国人饭碗 -新疆库车恐怖案最新消息:击毙8个恐怖分子 2人自爆 已有效处置
流火七月 全国各地二手房市场频现寒流
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 08 月 12 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

    酷暑7月的全国各地楼市,却是冷冷清清。北京二手房市场呈现“量价齐跌”的格局,上海二手房指数则出现今年以来最小涨幅,深圳二手房市场在7月份再次回落。各地楼市的下行迹象,在7月份显得分外突出。     

    北京:量价均走低

    据北京我爱我家提供的数据,2008年7月北京二手房市场表现平淡,无论是成交量还是成交价格皆出现走低态势。7月份市场交易均价为9165元/平方米,环比下跌1.82%;市场整体购买力和需求量下降明显,导致7月交易量环比下跌了5.16%。

    从7月份北京二手房市场的成交总金额来看,由于小户型、低总价的物业受到市场青睐,90万-120万元价格区间的高端物业,成交金额则环比下跌了4.72%,从而带动影响整体市场总成交金额环比降幅为25.50%。分析师指出,观望情绪在短期内依旧是市场主基调。      

    上海:指数涨幅创最低

    在上海,7月份的上海二手房指数为2396点,环比涨幅仅为0.38%,创下今年上海二手房市场的最低纪录。

    在上海二手房指数办公室所做的统计样本中,已有32.7%的控制点出现下跌,平均跌幅为1.42%。究其原因,主要还是由于7月份的新房市场开始出现打折促销的现象,从而加大了周边二手房的价格压力。其中,浦东新区的二手房市场领跌全市,较之6月份下降了0.79%。

    分析师认为,在经历连续数月的僵持格局后,7月份的成交量并不足以支撑价格趋高运行,从而导致上海二手房市场涨幅回落,下行迹象明显。结合各项统计数据以及市场实际情况反馈来看,随着调整区域的进一步扩大,未来上海二手房市场将会出现总体向下调整的趋势。     

    深圳:下行迹象仍明显

    深圳二手房市场在经历了5月份的反弹之后随即“掉头向下”,7月份延续了上月的下跌态势,市场成交均价为12189元/平方米,环比降幅0.63%。从成交量来看,与6月份相比并没有太大变化,但从全年成交走势分析,自3月份的成交高峰之后,这已是第二次出现回落态势。

    据深圳中原地产深港研究中心提供的数据,关内南山区由于房价高涨,导致成交量大幅萎缩,跌幅为全市排名第一,达到18.35%。而调整幅度较大的盐田区,则由于价格变化带动成交走强,环比增幅达到69.71%。由此可见,价格仍然是影响购买力释放的有效因素。

    分析师认为,从深圳二手房市场总体来看,除了早先便已开始调整的关外区域之外,深圳关内区域也开始步上调整轨道,出现了较多价格实惠的物业进行挂牌出让。大量出现的低价盘源是一个明确的市场信号,预示着市场博弈格局开始有所打破,未来价格发展可能会面临进一步调整。(来源:上海证券报 唐文祺)
来源: 新华网

相关文章:
京商品房售价涨幅降至近4年最低 二手房首次停涨
200万元的房产可降20万元 京二手房价格大幅松动
京楼市现新旧楼“倒挂” 部分二手房报价超新房
北京二手房抛售普遍 议价空间加大
上半年北京二手房成交价同比上涨13.8% 涨幅回落
上半年北京二手房走势疲软 价格涨幅明显放缓
北京二手房有价无市、交易量下降局面仍在持续
上海二手房市场活跃度明显减弱
北京二手房成交量连续四个月超新房
图片新闻:
举重“老将”张湘祥添中国军团第九金[组图]
陈艳青成功卫冕 举起中国第八金[组图]
更多 >>

观察与思考
灾后重建政策·资金·动向/ 收养孤儿资讯/ 寻亲/ 防疫 / 抗震救灾行动 /最新报道
· 南方遭暴雨洪灾袭击
· 聚焦拉萨打砸抢烧严重暴力事件
更多>>
中国发展报告
中国改革评估报告(08年 07年) / 数字报告/ 农业发展 统计报告/ 农业投资政策及项目
· 中国社会统计数据大全(中英文版)
· 中国环境统计数据大全(中英文版)
更多>>