受宏观调控累积效应影响,上海房地产市场继续调整。今年7月,全市新建住房成交规模为118.7万平方米,成交套数为11207套,成交面积环比降幅为20.5%,较去年同期下降56.9%,较前年同期下降21.9%,创下三年来同期最低成交记录。
中房上海指数办公室昨天公布,7月份反映上海新住房市场价格走势的中房上海综合指数为2069点,较上月上升1点。其中中房上海住宅指数为1981点,环比不涨不跌,保持上月水平,较去年末上涨7.26%,较去年同期上涨38.8%。
在141个市场调查样本中,有23%的公寓楼盘价格上涨,上涨占比较上月下降50%,平均涨幅4.8%,最大涨幅为8.4%,单价上涨1600元/平方米,是浦东新区大三林板块某楼盘。有23%的公寓楼盘出现价格下跌,下跌占比较上月上升18个百分点,平均跌幅4.1%,最大跌幅达15.5%,是普陀区万里板块中某楼盘,单价从17450元/平方米下降到14750元/平方米。别墅类物业继续保持稳中有涨的格局,平均单价上涨1300元/平方米,没有出现价格下跌的个案。 (记者 张奕)
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