中国房地产业月度运行报告(2008年4月)全文
一、房地产开发投资持续增长
1、投资增速持续提高
今年以来，房地产开发投资持续高增长。前4个月，全国房地产开发投资完成6952亿元，增长32.1%，增幅同比提高4.7个百分点，高于同期城镇固定资产投资6.4个百分点。
2、中西部地区投资增幅明显加快
前4个月，东部地区投资增幅有所放慢, 同比增长26.1%，增幅同比提高1.8个百分点; 中西部地区投资增幅明显加快,同比分别增长44.8%和42.6%，增幅同比分别提高9.2 和10.1个百分点。其中，河北、辽宁、山东、海南、山西、吉林、河南、内蒙古、四川、云南、西藏、陕西、甘肃和新疆14个省（自治区）的增幅在40%以上，海南、内蒙古、云南和新疆四个省（区）的投资增速甚至超过了60%。
3、住宅投资增速持续高增长，经济适用住房投资增速放慢
分用途看，住宅投资4944亿元，同比增长35.2%，增幅同比提高6.2个百分点，其中经济适用住房投资完成186.2亿元，同比增长24.7%，增幅比去年同期回落23.8个百分点，同时也低于今年同期房地产开发投资增幅7.4个百分点；办公楼投资240亿元，同比下降5.5%，增幅同比下降43.8个百分点;商业营业用房投资706亿元，同比增长20.8%，增幅同比提高5.5个百分点；其他投资1062亿元，同比增长38.2%，增幅同比提高11.2个百分点。
二、房地产开发投资资金到位资金有所放缓，自筹资金增长加快
受国家坚持从紧货币政策，提高存款准备金率以及其他贷款等政策的影响，今年以来，房地产开发投资资金到位资金有所放缓，资金来源结构也发生了明显的变化。1-4月份，房地产开发本年到位资金12022亿元，同比增长25.9%，增幅比上年同期回落0.1个百分点，是完成投资的1.73倍，低于去年同期的这一数字（1.8倍）。从资金来源结构上看，企业自筹资金增长较快，利用外资和个人按揭贷款增长明显回落。国内贷款同比增长24.7%，增幅比上年同期回落2.1个百分点；利用外资下降6.4%，同比回落98.1个百分点；自筹资金增长35%，增幅比上年同期提高9.3个百分点；个人按揭贷款增长13.6%，增幅回落53个百分点。
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