楼价大跌，69套房产归零

没想到这一次抄底抄到半山腰。此后深圳房价一路下行，目前整体降幅已超过30%。而李金东手中的楼盘连续降价都卖不出去。其中位于南山蛇口半岛城邦楼盘就有一套亏损楼，这套121平方米的房子，是2007年12月用310万买进的，李金东花了2000块好处费借用别人的身份证从银行贷款236万，从2008年4月份过户后开始还贷，每月贷款近2万元。李金东以为5月以后应该能卖到360万至400万，但放盘后一路从320万连续降到300万、280万都无人问津，最后降至250万也卖不出去。

面对各大银行每个月30多万的还贷压力，李金东想尽了各种挽救的办法。房子出租吧，租金远远抵不上月供。

李金东也学过一些炒房朋友，拿信用卡套现融资来还贷，他说一张信用卡最多可贷到10万，很多炒家手上大都有十多张信用卡。但巨额的月供，信用卡还贷难以支撑太久。

一些炒家用左手倒右手的方式在自救，就是将房子卖给亲戚或朋友，再出点钱贿赂一下中介和银行，一套100万的房子最后可能评估成200万，炒家再拿着这200万去还其他房子的贷款，又可以撑一段时间，但他担心这种方式会越走越远踏上不归路。

昔日和李金东一起炒房的炒房团朋友，都在自扫门前雪想着自救，谁也预料不到这场持久战还要打多久。

今年1月以后，炒房团的朋友劝他把房子协议卖掉，按市场价计算李金东那一个多亿的房子，全卖了要亏去5000万，但他们给他算的账似乎让李金东更没有信心：假如他的资产是两个亿，一个月跌20%，那就是跌4000万，加上银行利息和交易成本，一个亿一个月就可能亏3000万。

万般无奈之下，李金东只好把他的69套房子全部协议转让给以前的炒房团朋友，协议价格就是帮他还剩下的银行贷款。

“以前的那个李金东已经死了，我现在只是一个民工，一个住农民房的民工，一个卖音响的民工。”李金东连说了几个民工来唤醒自己。据《华夏时报》

(应采访对象要求，李金东为化名。)

低价房虚高评估价　炒家抵押房产自救

炒房被套牢后，一些炒家会用左手倒右手的方式自救，就是将房子卖给亲戚或朋友，再出点钱贿赂一下中介和银行，一套100万的房子最后可能评估成200万，炒家再拿着这200万去还其他房子的贷款，支撑一段时间。