在广、深楼市出现价格下跌趋势后，北京房价是否也出现了拐点？北京市统计局新闻发言人于秀琴昨日（1月24日）表示，从统计数据看，北京并没有出现所谓的房价拐点现象。今年一季度将是观察房价走势的关键期。

在北京市十三届人大一次会议昨日（1月24日）召开的第一次新闻发布会上，于秀琴解读了2007年北京房地产行业数据。2007年北京商品房销售价格指数比上年上涨11.4%，涨幅高于上年2.6个百分点。而商品房的销售面积却继续下降，仅为2176.6万平方米，比上年下降16.5%。其中商品住宅销售面积下降了21.5%。

于秀琴表示，2007年第四季度北京房价的上涨幅度是该年最高的。目前从统计局的数据来看，房价还没有出现拐点，但是从消费数据当中确实看到比较高的观望态势，今年一季度是观察房价走势非常重要的时期。

与此同时，国家发改委昨日发布的全国36个大中城市去年12月份商品房集中成交平均价格显示，北京当月房价环比增长了0.42%，并且以每平方米14470元的商品房成交均价居36个城市之首。

目前，北京市已明确提出建立多层次的住房保障体系，实现底端有保障、中端有支持、高端有市场。

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记者昨日（1月24日）从国家发展和改革委员会发布的全国36个大中城市去年12月份商品房集中成交平均价格中获悉，有19个大中城市房价出现零涨幅甚至下跌，占到总样本的50%以上。

数据显示，去年12月，广州市房价由11月的每平方米16367元下跌至12670元，下跌幅度达到22.59%，沈阳和西宁继广州之后，位列跌幅第二和第三位，分别为11.96%和11.01%。

与各大城市房价涨幅趋缓或下跌不同，重庆市去年12月份房价逆势大幅上涨22.72%。紧随其后，房价呈现涨幅的城市是福州和南宁，涨幅分别为15.37%和4.86%。北京市商品房销售近期虽然迎来了打折促销潮，但其成交均价并未缩水，比前一月上涨0.42%。 （赵艳红 丁蕊）