二00七年北京二手房交易均价已迫近万元，达每平方米九千三百多元人民币。(资料图)中新社发吴芒子摄

    与新建商品房价格飞涨、成交量下降不同，今年北京二手房交易量明显上升，而价格增速更显迅猛。今天来自有关研究部门的数据显示，二00七年北京二手房交易均价已迫近万元，达每平方米九千三百多元人民币。

    根据全国性的房地产中介连锁公司我爱我家市场战略研究中心的统计资料显示，二00七年北京二手房市场交易总量为八点五五万套，同比提升百分之十一点八；交易价格较之于去年同期增速同样迅猛，今年二手房整体交易均价为每平方米九千三百七十九元人民币，涨幅高达百分之三十点五五。

    对于交易量的稳步上扬，我爱我家市场战略研究中心认为，今年以来，北京二手房市场的交易秩序进一步规范和加强，增强了买卖双方对于二手房市场的信心。其次，新房价格不断高涨、新增住宅面积日益减少，一部分刚性需求客群将目光转到二手房市场。较之于总价过高、户型偏大的一手楼盘而言，二手小户型房源的需求量飞跃式上涨，推动了二手房市场的强劲攀升。

    不仅如此，相对于股市的跌宕起伏，房产投资相对稳定，二手楼市也吸引了相当一部分投资性客的加入，使得大量布局合理的次新房涌入二手房市场。同时，轨道交通的发展极大缩短了北京各城区之间的距离，也催生了外围城区二手房市场的快速发展。

    该机构预计，在政府大力倡导二手房市场健康发展的前提下，今后北京二手房交易状况有望继续稳步上扬，与住宅一级市场的竞争也将日趋激烈。