首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -08年最被20家主流券商看好的62只金股(名单) 圈定5大龙头行业  -人民币升值引发产业变局 汽车利润受冲击 明年出现局部产能过剩 -职工不休年假可获3倍工资补偿 探亲假与年休假不互相冲抵 全文 -武汉长株潭城市群成综合配套改革试验区 -发改委叫停13个电站项目(名单) 西气东输二线武汉段08年动工 -07年12月钢价疯涨近10% 08年电煤价格上涨约一成 最高超15% -08年股市猜想:上可达1万点 下可及4000 瑞银:08年看好贵金属 -07年影响民生十件大事 1.5亿农村孩子学杂费免除 绿色人物揭晓 -雷曼兄弟等六大投资银行预测08年金融市场走势 全球经济放缓 -海南将获国家支持 启动国际旅游岛建设 投百亿元建洋浦保税港区
上海开发商不降价 超半数购房者计划暂缓买房
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 12 月 17 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

上海超半数购房者计划暂缓买房

昨天,“2007第二十二届中国·上海房地产展示交易会”进入第三天,星期天的展会现场依然没有出现热闹的场景。虽然大部分开发商咬定销售价格不松口,但近期的调控政策已经让众多购房者作出了暂缓购房的决定。

开发商不降价

家住普陀区的王女士一家一直想换一套大一点的房子,今年的“五一”和“十一”两次假日楼市房展会,他们都来看房子,到年底再过来,发现和“十一”相比,一些楼盘的价格又提高了。向展台售楼小姐处询问,得到的回答相当明确,目前价格不会变动。

佑威房地产近期提供的数据显示,在过去一年里,在347个作为分析对象的楼盘中,有40个楼盘的价格涨幅达50%~100%。这些楼盘的价格上涨主要发生在今年下半年。

上海中原地产副总经理唐振东表示,由于今年楼盘销售成绩普遍良好,一般来说,各个公司在11月份以前就已经完成了当年的销售目标,在这种情况下,房产公司很难会在年底进行大规模的促销行动。“不过,这次明显可以感觉到人没有上次多了。”王女士表示,如果没人买的话,开发商不可能一直保持那么高的价格,所以打算再等等看,“反正就算不降,最近也不太可能涨了”。

半数暂缓买房计划

除了价格因素之外,贷款难也是楼市冷清的一大原因。12月11日,央行、银监会公布的第二套房贷细则的严格程度出乎很多人预料。销售人员表示,贷款难批了,而且央行规定以户为第二套房认定单位以后,对年底购房也有较大影响。有售楼人员表示,还遇到过因为贷款申请出现问题,购房者不得不退房的状况。

在多重因素影响下,购房者心态已经发生明显变化。在搜房网上海站的一项购房者调查中,记者看到,越来越多的购房者倾向于暂缓买房计划,这一比例目前达到了55.33%,并随着调查人数的增加有逐渐上升的趋势。

12月13日,国家发改委价格司司长曹长庆在中国政府网网谈时指出,随着国家宏观调控政策的逐步落实到位,住房价格是可以保持稳定的。

曹长庆说,从最近这一段时间来看,有部分原来房价涨得过高的城市已经开始在往下走了,有的销售量比原来下降很大,有的价格已经开始下降,比如深圳、广州等先期涨得很高的地方逐步在回落。深圳、广州、上海甚至是北京这些城市,原来销售很旺的个别地段现在有价无市,销量有所下降。这到底是一个趋势,还是一个暂时性的现象也有待观察。但是随着国家宏观调控政策的落实,这种住房供应过于紧张的局面会逐步得到缓解。(东方早报)

来源: 中国经济网

相关文章:
六成广州市民称房价涨速放缓 过半潜购者推迟购房
10万北京人到河北燕郊购房 30年的"划归北京"梦
专家分析80后购房形势 称从理财角度考虑应买房
上海开征城镇土地使用税 购房者的持有成本加大
重庆11月1日起农民进城首次购房可免征契税
新政抑制投机性购房 自住购房比例达两年最高值
担保服务费降低 北京公积金贷款购房到底能省多少
沪过半购房者心理价首超万元 48%半年内想出手
图片新闻:
中国冰川面积5年来缩小7.4% 伊犁河流域等萎缩比例超18%
国家大剧院元旦首次卖站票 票价30元采用"实名制"
更多 >>

观察与思考
2008年公务员考试资讯大全/ 考研资讯大全
· 中央经济工作会议定08年走向 解读
· 亚太总裁与省市长大会/全球外包大会
更多>>
中国发展报告
中国外商投资报告/ 国民经济与社会发展公报/ 07年上半年各省市GDP
· 中国企业国际化战略报告2007蓝皮书
· 中国工业化进程报告
更多>>