３年前，浙江省桐乡市乌镇镇白马墩村的农户朱福明把家里的９亩田地以土地入股的形式流转给了华庄现代生态农业开发有限公司，如今不仅每年有５、６千元租金收入，而且还在这家公司打工挣１万多元，收入已是从前的好几倍。

在中国经济最发达的长三角地区，越来越多的城乡居民象朱福明这样，其财产性收入来源已经不再局限在投资股市、银行存款等传统渠道上；不少地方正积极探索“土地入股，年底分红”、“以房易股，‘死钱’变‘活’”等灵活方式，让老百姓拥有更多的财产性收入。

财产性收入一般是指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车辆、土地、收藏品等）所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。

根据江苏省统计局统计数据，今年上半年长三角十六城市居民人均财产性收入为２１１元，同比增长８７．１％，其增幅远远高于作为城市居民主体收入的工薪收入增幅。今年前三季度江苏省城镇居民人均财产性收入１５６元，增幅达到５０．５％，超过该省居民的工资性收入增速。而国家统计局浙江调查总队近日发布的调查报告显示，浙江省人均财产性收入为４８６元，同比增长１７．６％，也超过了该省的居民工资性收入增长速度。

在浙江嘉兴，２００６年城镇居民家庭财产性收入就达到８４２元，同比增长２６．１％；今年前三季度，农民财产性现金纯收入达到１９９元。嘉兴市农村社会经济调查队副队长、高级统计师张全跃说，目前嘉兴市农村居民收入已从劳动支付、智力支付转变为财富增长阶段，而城镇居民财产性收入的渠道也已开始多样化，除了出租房屋收入、股息及红利外，也涉及车辆、收藏品等。

江苏省统计部门表示，虽然目前财产性收入在江苏居民收入中所占的绝对额不大，但居民收入的日趋多元使居民收入的增长更加稳定。

长三角地区居民财产性收入快速增长和楼市、股市行情的持续火爆分不开。除了股市、楼市的拉动，长三角地区各级政府也在着力“创造条件”为居民财产性收入增收。例如在南京，政府为鼓励扶持创业，出台了一系列新政，大大降低了创业成本，改善了创业环境，使更多人投入创业致富中，既增加了财产性收入，又促进了就业。

中共十七大报告提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”的重要精神，正在长三角地区得到落实。

无锡高新区通过提高群众物业的占有水平，增加居民的财产性收入。高新区新安街道成立了房权换股份的富民合作社，将４００多户拆迁户多余的安置房换成了股权，“死钱”变成了“活钱”。新安街道净慧寺村的村民老陆将一套９０平方米拆迁安置房作为股份，投入街道的富民合作社。他算了笔账：按照街道“前三年年收益８％”的“保底”措施来算，每年他可以净得１．４４万元钱的分红。

在长三角地区，这种以土地、房产入股的形式已经不是什么新鲜事了。一些地方还组织居民合作进行资产经营。无锡惠山区堰桥街道林陆巷社区党支部书记华正兴表示，他们将组织村民筹资建造５万平方米标准厂房进行资产经营，以入股分红形式每年享受收益，增加村民财产性收入。