序号 |
银行名称 |
第二套住房贷款首付成数 |
第二套住房贷款利率 |
第二套住房的界定标准 |
1 |
中国银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房;③夫妻双方已结清房贷的,再贷款购房仍算作第二套住房。 |
2 |
中国工商银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房; |
3 |
中国建设银行 |
首付5成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房;③夫妻双方已结清房贷的,再贷款购房仍算作第二套住房。 |
4 |
上海浦东发展银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房; |
5 |
招商银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内,但若界定为第一套房需要出具相关贷款结清证明;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房; |
6 |
深圳发展银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房。 |
7 |
北京银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房; |
8 |
华夏银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房。 |
9 |
光大银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
以个人为单位,只要有过贷款买房记录的借款人再次申请贷款都视为“第二套住房”; |
10 |
兴业银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房; |
11 |
民生银行 |
首付4成 |
利率上浮10%,即:5年以内8.42%,5年以上8.61% |
①个人名义下贷款的第二套住房,已结清贷款的不计算在内;②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房; |
12 |
汇丰银行(中国) |
首付3成 |
五年以上执行新利率7.83%,优惠利率6.66%;五年以内执行新利率7.65%,优惠利率6.50% |
对于内地居民申请第二套住房贷款的首付和利率都未曾提高标准。仅提供住房商业贷款,暂时还不能提供公积金贷款。 |
13 |
渣打银行(中国) |
首付3成 |
五年以上执行新利率7.83%,优惠利率6.66%;五年以内执行新利率7.65%,优惠利率6.50% |
对于内地居民申请第二套住房贷款的首付和利率都未曾提高标准。仅提供住房商业贷款,暂时还不能提供公积金贷款。 |