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央行拟提高首付比例 有新盘酝酿提高首付至50%
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 09 月 20 日 
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一些即将开盘的项目已酝酿提高首付放贷至50%。(资料图片)

一些即将开盘的项目已酝酿提高首付放贷至50%。据9月18日《上海证券报》报道,央行拟将第二套住房首付比例提至四成,同时,商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。但据了解,在央行正式提高房贷首付之前,已有项目计划在开盘时将房贷首付提高至5成。

“商贷首付至少三成以上”

日前,连线位于大兴区黄村兴华大街和丽园路交汇处的彩虹新城,售楼员称,该项目开盘时间待定,付款方式为一次性付款或者商业贷款。“商业贷款首付至少30%以上,也可能是50%。”据该工作人员介绍,位于亦庄周边的楼盘,大多都有提高首付的迹象。随后本报联系到彩虹新城的销售总监,对于房贷首付提高一事,他表示,“我们的项目已处于尾期,究竟要不要提高首付主要是服从银行规定。

一位业内人士分析,对于自住性购房者,首付提高后,普通购房者将更倾向于选择低总价的小户型。普通购房人的压力将进一步加大。如果普通购房人想支付30万元以下的首付购买大户型住房,那么选择范围只能局限在郊区,甚至到远郊。而在目前远郊地区城市功能还未完善的情况下,居住成本将提高,进一步增加购房成本。

首付提高非空穴来风

据《上海证券报》报道,有知情人士表示,第二套住房首付比例提高的政策正在研究中,不过尚未最终敲定。相关政策考虑还包括进一步提高房贷利率、收紧开发商贷款等。此前,市场一直传闻房贷首付可能提高至50%,但央行一位人士曾明确否认:“首次购房的比例提高至50%是不可能的。”不过却并未对第二套住房首付比例是否会提高做出评价。

此前国内部分省市已出现的银行紧缩房贷情况,据一位业内人士表示,主要是各家银行由于全年贷款规模额度限制的原因,不得不进行压缩。

来源: 北京晚报

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