首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -今年全国3.1亿人次遭受自然灾害 中央追加近50亿资金支持救灾 -建设部通知调整个人住房公积金存贷款利率 明年月供或多付10% -上半年各地主要污染物排放量指标发布 造纸行业排污量居高不下 -中国官方表态:反对妖魔化中国制造 国外采购商蓄意扩大安全问题 -个人炒港股试点有望扩至上海 由工行操刀 投资门槛10万人民币 -央行年内第四次加息 -北京流动人口510万 3人中有1名外地人 公安部:建出租房备案制 -外管局:个人炒港股合法 个人直接境外投资最快两周后可在津开户 -国家支持支线航空 国产涡桨飞机产量将翻倍 新舟60飞机将扩产 -商务部驳斥中国境外资源掠夺论 农产品进口关税配额将二次分配
解读年内第4次加息影响:月供加重房价骤降不现实
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 08 月 22 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

楼市:月供加重房价骤降不现实

今年的第四次加息,进一步加重了购房者的月供负担。根据最新统计,广州新建商品房实时签约均价在7月份已经达到9473元/平方米,如果买100多平方米的房子就要100多万元。如果按照贷款70万、还款期20年计算,本次加息后,等额本息还款贷房月供款为5664.86元,比加息前的5587.90元上涨了76.96元,20年累计多还银行利息18470.58元。【延伸阅读:央行再加息0.27% 50万元20年房贷每月要多还45元】

对于此次加息对于楼市的影响,一名业内人士认为,加息增加了资金成本,但指望加息给高涨的房价立即降温又不现实,“中国的市场化还不完善,不像发达国家对市场非常敏感,能及时做出反应。”

经纬地产研究部总经理吴定金认为,央行自去年以来频繁加息的作用不容小视。但他认为楼市也有一定的免疫力,目前不是买房旺季,短期应该对成交量没有什么影响,但是长期来看,加息带来的经营环境和宏观背景的变化将是巨大的。

今年的第四次加息,进一步加重了购房者的月供负担。根据最新统计,广州新建商品房实时签约均价在7月份已经达到9473元/平方米,如果买100多平方米的房子就要100多万元。如果按照贷款70万、还款期20年计算,本次加息后,等额本息还款贷房月供款为5664.86元,比加息前的5587.90元上涨了76.96元,20年累计多还银行利息18470.58元。

对于此次加息对于楼市的影响,一名业内人士认为,加息增加了资金成本,但指望加息给高涨的房价立即降温又不现实,“中国的市场化还不完善,不像发达国家对市场非常敏感,能及时做出反应。”

经纬地产研究部总经理吴定金认为,央行自去年以来频繁加息的作用不容小视。但他认为楼市也有一定的免疫力,目前不是买房旺季,短期应该对成交量没有什么影响,但是长期来看,加息带来的经营环境和宏观背景的变化将是巨大的。

来源: 南方都市报
   上一页   1   2  3   4   下一页  



相关文章:
解读:央行加息对股市、“房贷族”影响如何
央行加息意在稳定通胀预期 后续仍有紧缩空间
央行年内第四次加息 房贷30万20年期月供增28元
李雪峰:加息不改变股市运行主线
刘尚希:加息引发不确定性预期
李慧勇:此次加息将对A股产生较大冲击
桂浩明:加息或引发短期振荡 中期牛市格局不变
希望避免股市过热 半年内四次加息较罕见
图片新闻:
全国失地农民有4000万 且年增300多万人 易形成新贫困人口
中哈石油管线二期工程西进 里海石油入华路径有望打通
更多 >>

观察与思考
中国能源发展战略规划/ 07年中国改革重点行业
· 中国经济博弈高油价
· 投资理财技巧 答疑解惑直通车
更多>>
中国发展报告
中国改革评估报告 / 中国数字报告
· 中国农村计划生育网络
· 中国城市发展报告(2006年)
更多>>