一直被看作调控“执行年”的2007年匆匆过半,房地产调控却正遭遇新一轮房价集体上涨带来的严峻考验。在上海,中房上海指数办公室7月10日公布,6月中房上海住宅指数为1375点,同比增6.6%。在北京,今年新建商品住房售价1至5月份平均涨10.1%。(资料图) 中新社发 井韦 摄
其实,从去年起,深圳市政府与开发商的博弈就已经开始,尤其是政府出台了一系列措施,严厉打击部分开发商囤积房源、捂盘惜售的行为。但是,面对火热的市场,这一切还仅仅只是开始。
深圳市国土房产局房地产业管理处处长耿继进说:“整个房地产专项整治可以看出,是一场市场的博弈,基本上是道高一尺魔高一丈,我们出一招,他们应对一招,我们出一招,他们应对一招。”
步入7月,深圳13个部门联手开始对房地产市场开展为期长达半年的专项整治。深圳市规定,楼盘开盘销售的当天,房地产主管部门必须派专人到现场直接监管,这一模式更是创了全国先例。深圳市政府下一步还将通过市场手段打压手段,那就是将集中向社会提供1亿平方米商品房,其中小户型占主流。
深圳市国土房产局房地产研究中心副主任王锋说:“国务院在文件中提出70%是90平方米以内,这个我们考虑到以前大户型的存在,那么提出了一个平抑的办法,对于新招拍挂的土地,95%必须要达到90平方米以内。所以我们也可以预见,就是今后,随之中低价位、中小套型的商品房的大量入市以后,会对价格有一定的平抑作用。”
一些人认为,仅仅是简单的兴建中小户型还不够,还应该兴建更多的廉租房,以解决低收入群体的应急之需。
大中华国际集团(深圳)有限公司总裁黄世再说:“到深圳打工没有地方住,租房子住,应该发展商也好,基金公司(也好),应该成立一个地产基金,来建一批房子,来供应租给来深圳打工的这帮人,这事(首先)要解决的。”
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