图为上海街头的一则房贷告示。7月10日,来自央行上海总部的数据显示,6月份上海市中资商业银行个人住房贷款大幅增加45.5亿元,环比涨幅达429%。业内人士称,个人住房贷款的增量主要依托楼市成交量。 中新社发 井韦 摄
下半年仍需加强信贷结构调整,尤其是关注房地产市场变化对信贷运行的影响,防止出现大的起伏。”日前,央行上海总部发布的2007年上半年上海货币信贷运行报告(以下简称“报告”),再次对房地产市场可能出现的信贷过热现象提示风险。自去年11月以来,沪上个人房贷增量已连续攀升了8个月。
该报告披露,今年上半年,沪上中资银行的个人消费贷款新增达104.2亿元。在楼市交易迅速升温刺激下,6月中资银行个人房贷大幅增加45.5亿元,比5月份多增36.9亿元,占上半年贷款增量的2/3,其中当月新建房贷款增加43.7亿元,占上半年新建房贷款增加的95.8%。
如今,沪上多数中资银行对今年下半年个人房贷的走势均持乐观态度,认为全年增速的高峰期应在11月或12月份。值得关注的是,刚刚转制的外资法人银行也颇看重人民币个人房贷业务。报告披露,上半年,外资银行新增贷款339.3亿元,同比多增153.2亿元,其中6月份新增贷款106亿元(近5成来自今年转制的外资法人银行上海分行),接近上半年贷款增量的1/3。外资行贷款增量的80%均投向了房地产、个人消费等热点领域。
一位来自监管部门的负责人表示,沪上银行在做大信贷增量的同时,务必要关注信贷风险,重点防范因放贷增速过快而可能导致的呆坏账问题,对个人房贷的成数、利率等不能放松管制。(李强)
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