上海二手房指数办公室最新统计显示,2007年6月上海二手房指数为1751点,继5月上涨后,本月继续大涨70点,涨幅创近年来新高。
从供需双方情况来看,部分房屋持有者依然看好后市,使得二手房供应存在不小缺口。市场惜售风重现,造成大量业主心态扭转,跳价行为频繁。另一方面,市场需求量明显增加,投资性需求亦有所抬头。这部分购房者蜂拥入市,均有针对性地购入区位较优、升值潜力较大的物业,造成房产价格不断攀升,部分区域价格已跃过前期高点。
根据上海二手房指数办公室最新统计显示,本月上海二手房价格涨幅明显放大,成交量也处于稳步上升态势。
根据各区统计数据显示,全市二手房价格出现全面上涨。其中,超过7成区域二手房价格涨幅超过3%。中心区域的市场热度不减,如静安区的二手房价格整体上涨5.02%,列全市首位,区域内次新房均价从年初的2.5万元/平方米上涨到近3万元/平方米,甚至更高;卢湾区则紧随其后,二手房价格整体上涨3.96%,其中,淮海路板块的涨幅达5.47%;长宁区以及徐汇区的二手房价格整体也达3%以上,其中,北新泾板块的涨幅达4.95%,地铁效应明显提升了该板块的价值。
其他区域如虹口、杨浦、闸北以及普陀等,二手房价格上涨也较为明显,部分板块二手房均价维持在9000元/平方米以上。(吴玥)
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