自2005年起，海外资金进入中国房地产市场的动作明显加大。到2007上半年，仅上海房地产投资市场就在持续升温。据全球知名地产咨询公司高力国际最新发布的研究报告显示，今年上半年上海房地产投资市场共有10个项目投资成功，总体成交金额已逾13亿美元，其中，住宅及写字楼项目已是海外投资者最受欢迎的物业类型。

2006年受到限外政策影响较为明显的上海豪宅市场，却在今年上半年出现了回暖趋势。尤其在5月份，部分投资者将股市获利转投到房地产市场用以长期投资。而随着交易量的上升，今年上半年上海豪宅市场的平均售价上升了2.7%，而平均租金也上升了2.9%，达到21.70美元/平方米/月。

发展形势持续高涨的上海甲级写字楼市场，依旧表现出供不应求的态势。今年上半年甲级写字楼供应入市面积为14.44万平方米，平均租金上升到了32.10美元/平方米/月，空置率则为3.4%，创下5年来最低水平。

此外，上海零售物业市场与工业物业市场同样表现趋好，市中心底层商铺的平均租金比去年同期上升8.8%，达到120.60美元/平方米/月。而工业园区及商务园区的平均租金分别上涨了5.1%和4%，达到3.28美元/平方米/月及12.47美元/平方米/月。(记者 唐文祺)