北京链家、中原等多家房产中介公司日前发布报告,统计结果显示,今年5月份北京二手房成交价格比4月份微涨0.85%,达8749元/平方米;挂牌均价为8936元/平方米,比4月增长101元/平方米。二手房房价总体涨幅有所减缓。
据链家地产统计,2007年5月,北京12个行政区的二手房市场成交量环比上涨17%,成交价格环比上涨0.85%,达8749元/平方米。
“北京二手房绝大多数为刚性购房需求。”链家地产副总经理金育松称,这就决定了二手房无论是受宏观政策的内部调节还是股市“高温”等外部冲击的影响都会相对较小。
21世纪不动产北京区域的统计资料也印证了金育松的说法。该公司统计显示,5月份北京二手房房源挂牌量依然保持增长势头,较4月份环比上涨12.3%;挂牌均价为8936元/平方米,较4月份增长101元/平方米。
北京中原三级市场部的统计数据显示,二手房房价的总体涨幅已有所减缓。原因在于,首先,政府为中低收入阶层准备了数量不少的经济适用房和限价房(即两个1000万平方米),已缓解部分需求;同时投资渠道打开,投资者有了更多的选择,资金分流减少了投资需求;最后,即将于7月实行的二手房网上签约,能够让消费者及时了解到真实的交易价格,可有效抑制业主虚报房价,从市场信息公开化的角度缓解房价上涨速度。(杨娟娟)
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