北京首批两限房的具体位置和具体价格(附表)
本市首批限价房销售价格全部“出炉”中标开发商可在上下5%幅度内调整售价
“两限房”最高6800元/m2
两限房用地是政府划定的限户型、限地价建设用地还将配建近3万平方米廉租房
本市首批限价房销售价格全部“出炉”:丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”平均销售限价每平方米6800元,石景山区金顶街三区项目用地平均销售限价每平方米6250元。
今天上午,北京市土地整理储备中心开始发售的首批“两限房”两块土地(政府划定的限户型、限地价建设用地)的标书“露面”。至此,本市首批“两限房”项目销售限价全部确定,均未超过每平方米7000元的价格。在此之前,海淀区西三旗“两限房”平均销售限价确定为每平方米6350元。
中标开发商可根据具体楼层、朝向等因素在上下5%幅度内调整销售价格,但最终每栋住宅楼平均售价不得超过房屋销售限价。标书规定,地块住宅开发均为“中低价位、中小套型普通商品房”,且必须满足相应建设和销售条件,即套型建筑面积全部为90平方米以下。
“两限房”购买资格包括三个基本条件:
具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。
已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”。
两限房用地范围已划定
丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”住宅及配套用地位于丰台区花乡造甲村。
具体范围是:东至规划康庄东路,南至规划康庄北路,西至规划四合庄西路,北至丰台南路。
石景山区金顶街三区住宅及配套项目位于石景山区金顶街。
具体范围是:东至首钢集资建房西边界,西至公交站等保留用地,南至金苹路,北至金顶北路。
海淀区西三旗住宅项目位于海淀区西三旗新都东路。
具体范围是:东至建中路西侧路,西至黄平东侧路,南至西三旗路,北至城市铁路13号线。
两限房用地配建廉租房
丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”地块中须配建建筑面积为1.05万平方米的廉租房。
石景山区金顶街三区项目须配建建筑面积为1.9万平方米的廉租房,并要求廉租房应相对独立建设。
廉租房户型主要以一居室、两居室为主,其中建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室45平方米,三居室55平方米进行建设。
廉租房开发建设完成后,由北京市建委按每平方米4000元的价格进行回购。(陈斯)
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