12月14日，由浙江省房地产业协会、浙江省城市科学研究会主办的“探索集约发展的路子 建设节能省地型住宅”研讨会在杭州云栖度假酒店召开。

改革开放以来，浙江省住宅建设发展迅速，2004年城镇人均建筑面积已达30余平方米，居全国之首，就社会平均水平而言，“平方米饥饿”状态已基本缓解。但浙江是一个资源匮乏的省份，人口众多，资源条件差，环保压力大，住宅建设还是面临着严峻的挑战。因此，与会专家指出，加快探索集约发展的路子，建设节能省地型住宅，是浙江省房地产业发展的新趋向，也是促进浙江房地产业可持续发展的战略选择。浙江省房地产业协会会长唐世定在发言时提出：“浙江省房地产业发展方式必须从粗放型向集约型转变，积极发展节能省地型住宅，提高住宅建设的产业化水平，实现健康、文明、节约资源的消费模式。”

与会专家认为，目前城郊建设用地一直没有好好规划，特别由于公共配套薄弱、交通不便，开发商通常会选择在郊区建设排屋、别墅，土地利用率较低。“郊区用土需要一种创造性的思维。”浙江大学教授周复多如是说，“浙江华庭集团推出的华庭云顶的空中花园别墅是一种创举，它距城区不远，可住2000余户人家，已具有相当的住区氛围，建筑形式与风格有所突破，有一定的创新，在降低建筑密度的同时，适度提高容积率，大大提高土地利用率，让更多的人享受到别墅的环境，彻底推翻了传统风景郊区楼盘的建筑模式。”专家们在讲话中还多次提到：“集约用地，搞好基础设施建设，防止下一轮的‘大拆大建’，以免更大的财富、资源的浪费和环境的污染。走集约发展道路，可以创造良好的经济效益，其本身也是一种生产力。”

“住宅装修一体化”是建设节能住宅的另一条路子。唐世定会长说：“住宅装修一体化（全装修）将成为住宅开发的一种趋向，它是房产开发的主导方向，更是成熟客户和成熟发展商的共同选择。”他认为，随着住宅量的增加和消费者购房目的“差异性”增大，轻装修、重装饰日渐成为潮流，而迎合这一潮流的全装修住宅也必将成为市场的主流产品，在未来的住宅市场上大行其道。全装修的目的在于降低成本、提高效率、节约资源、减少污染，通过统一的管理和施工，整合各种资源以提高工作效率，并将建筑和装修工序合二为一，一次性解决建筑垃圾的清理、整顿工作，为住户提供更轻松的购房入住的模式。在上海、深圳、北京等城市，全装修市场已经比较成熟，但是就杭州的房产市场来看，还有待深入。（记者 陈瑜艳）

中国广播网 2005年12月15日